2023年1月9日,中指研究院数据显示,上周各线城市成交整体环比由升转降,一线城市同环比均上涨。环比来看,上海大幅上涨,北京、宁波、韶关分别领跌各线城市。库存总量环比略降,降幅为0.37%。
中指研究院指出,上周楼市整体同环比均下降。各线城市中,一线城市整体上涨,上海环比上涨1.5倍;二线城市环比下降逾六成,三线城市同比小幅上涨。库存总量环比略降,温州增幅最大。
从政策来看,1月5日,央行及银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。同一天,住建部部长倪虹在接受央视采访时指出,大力支持购买首套房 首付比、首套利率该降的都要降下来。此外,上周兰州、东莞、连云港等城市通过下调首付比例,提高公积金贷款额度等方面,满足购房者合理住房需求;荥阳暂停执行住房限购政策;乌鲁木齐、上栗、荥阳给予购房租房补贴;防城港、连云港、六安:对多孩家庭购房租房给予支持;深圳则推广二手房“带押过户”。
从交易来看,上周,一线城市成交面积整体环比上涨14.5%。分城市来看,上海成交面积环比涨幅最大,高达1.42倍,北京、广州、深圳环比下降,北京降幅最大,为48.2%;同比来看,一线城市成交面积整体同比略增长,增幅为2.6%。其中,上海、北京成交面积同比显著上涨,涨幅分别为18.0%和15.5%。
二线代表城市整体成交面积环比大幅下降63.7%。分城市来看,南京、福州环比上涨,南京涨幅最大为11.0%;济南等7城环比均下降,宁波降幅最大为85.9%。同比来看,二线代表城市整体下降16.3%,大连降幅最大为48.4%;济南、温州、青岛同比上涨,济南涨幅最大,为54.8%。三线代表城市成交面积环比下降,同比上涨,涨幅为19.2%。
而从监测的8个代表城市来看,整体库存环比略降0.37%。其中,一线城市中,深圳库存环比上升,增幅为0.2%;其余2城库存下降,北京降幅最大,为3.5%。二线城市中,温州增幅最大,为6.1%,其次为南京;福州、苏州、杭州库存渐次下降,杭州降幅最大为0.6%。
文/北京青年报记者 宋霞
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